現金回饋卡比較公股壽險公司也開始積極進軍不動產市場。臺銀人壽11日公告,取得台北市南港區辦公室及停車位,總價4.265億元,臺銀人壽董銀行信用卡機場停車免費事長劉玉枝指出,此不動產位於南港軟體工業園區二期,且過去由經濟部工業局主導,租金收益率有2.8%以上。

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劉玉枝說,現在要在台北市找到地段好、空間大,具主導權且收益率高,地主還要有意釋出的商用不動產並不容易,這次剛好有辦公室釋出,議價後,終於能買下一層樓中的一塊辦公室,建物面積約704坪,每坪約60.5萬元。過去臺銀人壽極少投資不動產,今年第一季底其可運用資金約為3,403億元,法定不動產投資上限金額為340.3億元,但僅投資75.43億元,仍有264.87億元可供投資,臺銀人壽也在5月董事會通過,擬投資國內不動產。

劉玉枝說,現在除了這次取得的不動產外,還有正在洽談、議價的房地產,並且都在台北市,會找尋優質商用不動產,但強調投資會相當謹慎。另外,臺銀人壽經過前兩年稅後虧損逾51億元後,去年8月就任的總經理邱華創、及今年1月就任的董事長劉玉枝力圖積極改善獲利能力,今年6~7月連續二個月都有盈餘,每月約賺2~3億元,但因為前5月新台幣大幅升值造成匯兌成本增加,因此今年前7月累計仍是虧損,但臺銀人壽表示已有好的開始,會繼續努力。(工商時報)

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林佳雯

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